El Euríbor es la referencia más usada en las hipotecas variables en España. Sus subidas y bajadas determinan la cuota mensual que pagas.
En 2025, muchos se preguntan: ¿es buen momento para cambiar mi hipoteca variable a fija?
En C€C – Corredores de Banca y Seguros analizamos la evolución del Euríbor, te mostramos ejemplos claros de cómo impacta en tu cuota y te ayudamos a tomar la mejor decisión financiera. Si quieres calcular cómo afectaría a tu préstamo, visita nuestra calculadora de hipotecas.
¿Qué es el Euríbor y cómo se calcula?
El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo medio al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí a corto plazo.
Se calcula diariamente y es el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España.
Cuando tienes una hipoteca variable, tu interés se calcula así:
Interés = Euríbor + diferencial
El diferencial es un porcentaje fijo que te cobra el banco.
Para más información sobre tipos de hipotecas y condiciones, puedes consultar nuestra página de hipotecas.
Evolución del Euríbor (2010–2025)
El Euríbor ha tenido altibajos importantes:
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Entre 2010 y 2012, se situó en niveles altos, por encima del 2%.
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Desde 2013 hasta 2020, estuvo en valores muy bajos, incluso negativos.
-
A partir de 2021 comenzó a subir progresivamente.
Estos cambios afectan directamente a la cuota mensual que pagas si tu hipoteca es variable.
Cómo impacta en tu cuota hipotecaria
Veamos un ejemplo con una hipoteca de 150.000 € a 25 años, con un diferencial del 1,00 %:
|
Euríbor (%) |
Diferencial (%) |
Cuota mensual (€) |
Variación vs año anterior |
|---|---|---|---|
|
0.50 |
+1.00 |
450 € |
+15 % |
|
1.00 |
+1.00 |
500 € |
+25 % |
Como se observa, un aumento del Euríbor puede elevar considerablemente tu cuota mensual.
Para simular diferentes escenarios y cuotas, usa nuestra calculadora de hipotecas.
¿Cuándo conviene cambiar a hipoteca fija?
Cambiar de hipoteca variable a fija puede ser recomendable si:
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Prefieres estabilidad y cuotas constantes.
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Consideras que el Euríbor seguirá subiendo.
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Quieres evitar incertidumbres en tu presupuesto familiar.
Si te identificas con estos puntos, es buen momento para valorar una novación o subrogación a hipoteca fija. Para entender mejor estos procesos, visita nuestra página de hipotecas.
Pasos para novar o subrogar tu hipoteca
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Novación: renegociar las condiciones con tu banco actual para cambiar a tipo fijo.
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Subrogación: cambiar tu hipoteca a otro banco que te ofrezca mejores condiciones y tipo fijo.
En ambos casos, ten en cuenta los costes asociados como tasación, notaría y comisiones.
Conclusión
El Euríbor es clave para entender la evolución de tu hipoteca variable y sus cuotas.
En C€C – Corredores de Banca y Seguros te ayudamos a analizar la situación, simular diferentes escenarios y decidir si te conviene cambiar a hipoteca fija en 2025.
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